Durante el encuentro Tijuana Competitiva, el representante del sector inmobiliario en la ciudad, Xavier Ibarra, subrayó que el desarrollo inmobiliario es uno de los principales motores del crecimiento económico y social, al incidir directamente en rubros fundamentales como vivienda, salud, educación, seguridad social, servicios básicos y acceso al agua.
Ibarra explicó que la vivienda tiene un fuerte efecto multiplicador en la economía, ya que por cada proyecto habitacional se generan empleos directos e indirectos a lo largo de toda la cadena productiva, desde la planeación hasta la comercialización, lo que impacta positivamente en distintos sectores.
Detalló que cerca del 90 por ciento de los insumos utilizados en la construcción son de origen nacional, lo que fortalece la economía interna y posiciona al sector inmobiliario como un integrador clave de valor agregado en productos como cemento, acero, madera y acabados, así como en servicios profesionales como ingeniería, arquitectura y planeación urbana.
El representante del sector señaló que, en su conjunto, la actividad inmobiliaria representa alrededor del 6 por ciento del producto económico, y puede alcanzar hasta el 15 por ciento del empleo formal, considerando todo el proceso que va desde la adquisición del terreno hasta la venta final del inmueble.
Asimismo, destacó que Tijuana es una ciudad joven, con una edad promedio cercana a los 30 años, lo que incrementa la demanda de vivienda y la convierte en un entorno atractivo para la inversión, al ofrecer tasas de capitalización competitivas y un crecimiento sostenido de la plusvalía.
Finalmente, Ibarra enfatizó que el desarrollo inmobiliario actual va más allá de la vivienda tradicional, al incluir naves industriales, edificios médicos y plazas comerciales, y subrayó la importancia de avanzar de manera ordenada mediante la actualización de instrumentos de planeación urbana y regulaciones, en coordinación con colegios profesionales, sociedad civil y autoridades, para garantizar un crecimiento equilibrado y sostenible de la ciudad.
