Profesionales del sector inmobiliario en Baja California consideran innecesaria la propuesta de Ley para regular el incremento anual de rentas, al argumentar que el marco jurídico actual ya contempla límites para estos ajustes.
Lersa Mercadillo Gómez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana, indicó que el Código de Procedimientos Civiles establece un porcentaje máximo para el aumento de rentas al renovar o iniciar contratos de arrendamiento.
A respecto, afirmó que la iniciativa no introduce disposiciones adicionales y podría generar confusión entre arrendadores e inquilinos, al interpretarse que existe un tope único y permanente, sin tomar en cuenta casos con precios congelados durante años.
Mercadillo Gómez advirtió que fijar un porcentaje menor al previsto en la normativa vigente podría originar desequilibrios en el mercado, en especial en propiedades con valores rezagados que requieren ajustes para mantener su competitividad.
Aunque reconoció que se trata de un asunto sensible, reiteró que no es necesaria una nueva legislación, sino fomentar el conocimiento y cumplimiento de las disposiciones ya incluidas en el marco normativo.
En ese sentido, señaló que el gremio inmobiliario mantiene apertura al diálogo, pero enfatizó que es importante evitar medidas que alteren el funcionamiento habitual del mercado de arrendamiento en la entidad.
