Desde Colinas de la Presa, el director de NDT Noticias, Rodrigo Medeles Ruiz, expuso un grave caso de corrupción en la delegación Sánchez Taboada, donde inspectores de la Dirección de Administración Urbana (DAU), liderada por Enrique Díaz Pérez, exigen pagos irregulares, conocidos como “mordidas”, para permitir construcciones sin permisos. Este esquema ha dejado a ciudadanos vulnerables ante clausuras y engaños en la compra de terrenos.
En una entrega previa de NDT Noticias, titulada “Denuncian corrupción y abuso de autoridad de inspectores en Colinas de la Presa”, se mencionó erróneamente que los inspectores implicados pertenecían a la Dirección de Inspección y Verificación Reglamentos, dirigida por José Antonio Vivas Heredia. Aclaramos que los inspectores señalados forman parte de la Dirección de Administración Urbana (DAU), bajo el mando de Enrique Díaz Pérez.
No obstante, se mantiene la investigación sobre las afirmaciones de funcionarios de alto nivel respecto al impacto negativo de concentrar todo el poder de inspección en una sola dirección, como la de Reglamentos, lo que podría exacerbar la falta de control y supervisión.
Inspectores de la DAU han solicitado sobornos de hasta quince mil pesos para evitar la clausura de obras en la zona. Según testimonios, los trabajadores de las construcciones afectadas adquirieron terrenos mediante contratos incompletos, sin recibir la documentación prometida. A pesar de la falta de permisos, algunas edificaciones ya están finalizadas y en funcionamiento, evidenciando una grave falta de supervisión.
En un caso particular, el encargado de una obra intentó negociar tiempo de espera mientras buscaba regularizar los permisos por la vía legal. Sin embargo, las autoridades denegaron los trámites por falta de documentación. Ante la negativa de pagar la “mordida”, los inspectores clausuraron la obra, exponiendo un sistema que castiga a quienes intentan cumplir con la ley.
La DAU, encabezada por Enrique Díaz Pérez, ha sido señalada por prácticas corruptas. Según una investigación del semanario ZETA, Díaz Pérez, tiene un historial cuestionable. Durante su gestión en la administración de la exalcaldesa Aracely Brown en Playas de Rosarito, empresarios constructores lo acusaron de exigir pagos más allá de los requisitos oficiales para aprobar trámites.
La llegada de Díaz Pérez a la DAU generó sospechas de que estas prácticas se replicarían en Tijuana. Constructores han reportado que las irregularidades persisten, mientras la opacidad reina en la dependencia.
A pesar de la instrucción del alcalde Burgueño de ser transparentes, Díaz Pérez se negó a conceder entrevistas argumentando acciones legales y recomendaciones de su abogado, lo que refuerza las acusaciones de falta de claridad en su gestión.
La creación de una súper secretaría en la Dirección de Inspección y Verificación Reglamentos, encabezada por José Antonio Vivas Heredia, ha generado preocupaciones adicionales. Aunque los inspectores señalados en este caso pertenecen a la DAU, la concentración de poder en una sola dirección, como Reglamentos, podría agravar la falta de control, facilitando actos de corrupción.
Funcionarios que optaron por el anonimato, confirmaron a NDT Noticias que los inspectores de la DAU no responden a delegados ni directores, sino directamente a su Dirección, lo que les permite actuar con impunidad y afecta a ciudadanos que confiaron en la legitimidad de sus compras y negocios.
Aunque las construcciones sin permisos son irregulares en el predio en mención, Rodrigo Medeles, destacó que la existencia de edificaciones previas y promesas de documentación generaron confianza entre los compradores. Muchos adquirieron terrenos sin conocer los riesgos legales, convirtiéndose en víctimas de un sistema que permite engaños y prácticas corruptas.
NT Noticias hace un llamado a las autoridades para implementar las siguientes medidas:
1. Consulta pública accesible: El Registro Público de la Propiedad debe ofrecer herramientas claras para que los ciudadanos verifiquen el estatus legal de los terrenos antes de comprarlos.
2. Supervisión estricta de inspectores: Las autoridades deben establecer controles rigurosos para prevenir actos de corrupción en la DAU y otras dependencias.
3. Campañas de información: Promover la educación sobre los riesgos de adquirir propiedades sin documentación completa, empoderando a los ciudadanos para tomar decisiones informadas.
La situación en Colinas de la Presa refleja un problema estructural de corrupción, opacidad y desinformación. La gestión de Enrique Díaz Pérez en la DAU, junto con la falta de control sobre los inspectores, agrava la vulnerabilidad de los ciudadanos.
NDT Noticias exhorta a las autoridades a actuar con transparencia y a los compradores a exigir claridad en los procesos de adquisición de terrenos. Solo con medidas concretas y un compromiso conjunto se podrá frenar este ciclo de engaños y corrupción.
Por Rodrigo Medeles Ruiz, NDT Noticias de Tijuana.
Contacto: rodrigomedeles@ndtnoticiasdetijuana.com
